Выбор участка для строительства дома

Выбор участка для строительства дома

Существует множество факторов, которые влияют на процесс строительства дома и последующее проживание в нем. Именно от выбора участка зависит, как долго простоит новое строение, а также частота его ремонта. Чтобы дом простоял максимально долго и радовал хозяев жилищными условиями нужно правильно выбрать участок, где он будет строиться.

Диапазон цен на участок для постройки нового дома очень велик. В среднем цены на покупку участка занимают пятую часть от всех затрат на строительство. Как правило, цена становится решающим условием при покупке участка. В этом и есть ошибка большинства строителей. Стараясь сэкономить при покупке земли, свежеиспеченные хозяева строят дома на малопригодных для этого местах. Естественно, дом на такой земле долго не простоит.

От чего зависит стоимость участка под строительство нового дома? Для образования цены есть несколько условий.

Приближение к городу

Участки для постройки, расположенные ближе к городу будут стоить несколько дороже, чем земля на удаленной от города местности. Также цена на участок напрямую зависит от степени развития и численности города или другого населенного пункта, где будет возводиться новый дом.

Инфраструктура

Наилучшим условием является наличие на выбранном участке канализации, телефонных линий, водных каналов, газа или других коммуникаций для обеспечения полноценной жизни. А вот цена при таких условиях будет не самой приятной для покупки. Конечно, многие из этих условий можно создать самостоятельно. Но затраты в этом случае будут намного больше.

Наличие поблизости шоссе или другой автодороги также повлияет на цену. Если поблизости есть остановочные пункты для общественного транспорта, значит, цена также может возрасти.

Наличие поблизости необходимых учреждений

Стоимость участка автоматически поднимается, если поблизости находятся необходимые учреждения. Почтовое отделение, больница, школа, детсад… Все, что нужно человеку для облегчения жизни, стоит в разы дороже.

Природные условия

Главная цель покупки или возведения дома за городом – удаление от суеты и приближение к природе. Поэтому человек, которому достался участок возле леса или озера, будет просто в восторге от такого приобретения. Но такие участки подразумевают заоблачные цены.

Если на участке под строительство есть возможность сделать свой приусадебный участок, значит, его стоимость будет намного больше, нежели у земли под строительство дома без прилегающего участка.

Очень важно расположение участка относительно сторон света. Сегодня продается даже солнце. Это правда, ведь участок на солнечной стороне обойдется намного дороже, чем земля на северной стороне склона.

Геологические условия

Решающим условием при выборе земли под строительство станет состояние грунта. Старый дом на твердой почве лучше, чем новый на болоте. Об этом знают даже новички в строительном ремесле. Но, кроме видимого состояния почвы есть множество таких факторов, увидеть которые могут только специалисты. Грунтовые воды, строение почвы, движение земли – все это напрямую влияет на долговечность построек в конкретной местности.

Самостоятельно все это определить практически невозможно, поэтому лучше обратиться за помощью к геодезистам. Конечно, их услуги тоже стоят денег, но после работы специалистов можно точно знать – можно ли строить на этом месте новый дом.

Рекомендуем посмотреть планировка градостроительных комплексов.